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水电验收

2019-03-19 18:04 来源: 浏览: 4条

水电验收

新房验收最关键的地方就是水电工程,这不同于墙面、门窗是小工程,所以新房验收的水电工程一定要掌握验收技巧,不要被开发商忽悠。

新房验收最关键的地方就是水电工程

,这不同于墙面、门窗是小工程,所以新房验收的水电工程一定要掌握验收技巧,不要被开发商忽悠。

水电验收的标准

一、上下水管道的验收

1、验收的前提条件

给、排水管材料,水管配件的质量必须符合现行国家规定的标准,有生产厂名,厂牌,产品合格证,质保书等。

2、验收的要求

(1)管道应使用专用工具安装,在装接时管口处必须用标准绞刀在铝塑管上作开坡口处理,防止损坏铜接头内部双层护圈,不得出现渗漏。

(2)各类阀门安装位置应符合设计要求,便于使用与维修。

3、验收的方法与常识

(1)检验上,下水走向是否正确,可根据图纸用目测的方法判定。

二、电气及电器的验收

1、验收的前提条件

(1)暗敷的电线必须用PVC套管或铁管穿管敷设,光线或护套线不能直接进墙。

2、验收的条件

(1)电线排放横平竖直,用金属电线夹头固定,电线连接盒应用金属钠子固定。电线表面无伤痕。

3、验收的方法与常识

(1)所有与开关,插座,漏电保护装置,配电箱及其它用电器连接的电接头,应留有一定余量,一般为15cm。

水电验收的正确程序

第一、首先看水路管线。水路管线应该达到如下要求:

1、管道排列合理,铺设牢固;开关、阀门安装平整。

2、水管道及附件连接严密。

3、保证排水管道畅通、无阻塞、无渗漏。

第二、看综合布线。从四个方面检查:

1、所有电线和线管等必须为国标产品。一般电源线分为硬线、软线、护套线等,为了便于维修,电源线应套套管。

2、电气布线应采用暗管铺设,导线在管内不应有接头和纽结,严禁有纽绞,禁止将电线直接埋入抹灰层内。

3、管和线安装牢固,顺直平整,包扎严密,管内无接头。

4、符合相线进开关,零线进灯头的规定,三孔插座的接地线应单独敷设,不得与工作零线混同。

第三看防水处理。

1、所有防水材料必须符合环保标准和有关标准的规定,产品应有出厂合格证明。

2、涂刷防水层的基层表面,小的有凹凸不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷,含水率应小于9%。有地漏的厨房和所有厕所的地面防水层四周与墙体接触处

水电验收

,应向上翻起,高出地面不少与250mm,不倒泛水、积水,24小时闭水实验无渗漏。

3、防水层应粘贴牢固、无滑移、翘边、起泡、皱折等缺陷;地漏、蹲坑、排水口等应保持畅通,施工中需采取保护措施。

4、穿过墙体、楼板等处已稳固好的管根,应加以保护,施工过程中不得碰损变位;对所有易产生空隙的部位要加细处理,防止渗漏。

5、防水材料必须涂布均匀,无漏涂、无损伤、厚度不均等现象,必须闭水实验合格后进行下一道工序施工。

水电验收的技巧

一、关于水的验收

1、打开龙头看否有水,水质如何,是否有截止阀生锈影响水质,可以着开发商更换。检查每一个水龙头,观察上下水管道有无渗、漏、堵现象。需要注意的是,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。

2、检查水表是否已安装,是否有水表空走.、阀门关闭不严、阀门脱丝、连接件滴水等现象。发现水表空走说明水表已损坏或可能存在漏水点。

3、抄水表数字

,这部分水费不应由业主负担。除了记录水电表的数据外,看看在所有阀门关闭时,水表是否缓慢走动,检查上下水管道有无渗、漏。

二、关于电的验收

1、插座面板是否有电,用电笔一试既可。试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题。拉下总开关箱内的插座开关,指示灯灭,频繁测试几次证明开关、接线良好,插座安全。

2、拉闸断电测试。电闸及电表在户外的,应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的,也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

3、看电表是否通电,电表安装目前多为10(40)A单相电度表,运行是否正常。或快或慢都应报修。抄电表的使用数目,因为在建设当中,工人可能使用了您的能源,而这些钱是不该业主出的。