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工头也来写日记与你分享装修中的秘密

2018-07-26 15:35 来源: 浏览: 6条

工头也来写日记 与你分享装修中的秘密

装修是一项复杂的工程,对于从没接触过装修的人来说,装修就像是一个迷宫,一个不小心就走错了路。装修中有两个方面是大家普遍关心的,一个是装修质量,另一个则是装修预算。而在装修行业竞争日益激烈的今天,猫腻也越来越多。今天,我们来看看一位从事装修行业的友是怎么说的。

装修是一项复杂的工程,对于从没接触过装修的人来说,装修就像是一个迷宫,一个不小心就走错了路

。装修中有两个方面是大家普遍关心的,一个是装修质量,另一个则是装修预算。而在装修行业竞争日益激烈的今天,猫腻也越来越多。今天,我们来看看一位从事装修行业的友是怎么说的。

大家好,我是装修队的小方。原本工作在弥漫着雾霾的帝都,直到09年因为需要帮家人才兼职进入装修行业。一开始很多都不懂,也不知道怎么利用互联平台接业务。没有办法之下,每天下班熬夜在各大论坛上发硬广告。遇到客户咨询,开始的时候都是打即时咨询经验丰富的父亲,待沟通得差不多了才通过互留联系方式让我父亲接手线下的后续。这些年也是兢兢业业,服务过上百位友客户。今天想在这里就装修中我遇到的主要问题跟各位友分享一下。

一、装修预算总超支

一直老有准客户给我发一张户型图,问我他们家装修半包需要多少钱?整个全部需要多少钱?这个问题真的很难回答。有的时候半包大概2、3万,有的人家半包5、6万,整个大概要10万左右。有的会说你们家怎么这么贵?其实我真不知道你家到底要多少钱,因为每家装修都不一样,所用的材料以及所做的项目都会有不同。有时候不是以面积来衡量装修预算的,装修预算其实是掌握在您的手里,是业主说了算。所谓一分价钱一分货,花3万不可能装成10万的效果,当然花10万20万也要物有所值。主要还是看你怎么控制装修预算。

准确的预算是这样出来的:一般在仔细细节沟通后,经过实地量房,就细节项目确认材质,面积数量才能计算出比较接近事实的预算

工头也来写日记与你分享装修中的秘密

。当然,预算不能当决算,实际项目会有所变化。这里主要谈谈大家普遍关心的预算超支问题。预算超支在装修行业是普遍现象,预算为什么超支了呢?现在购房的主力主要是80后甚至90后,结婚购房刚需,大部分人的首付都是七拼八凑的,都想着在装修这块节省一点,可是装着装着就超支啦!

预算超支大致可以分为两个大的原因:

其一,就是不良公司或施工队,低开高走是他们很常见的手法。一般开始,他们会开出所谓包干价或一口价装修,利用低于市场行情的报价吸引住业主。随着工程的开工,预算就会不断飙升,3万变8万,项目拆分,必须增项。对策建议就是,签订合同前需多比较几家,要有书面条款保障预算的完整性,非业主主动提及的增项零存在。

其二,就是业主自身原因。由于我们的大部分对装修并不是很精通,所以在所谓3万装98平等等的预算都是盲目的。预算的总价是各个项目的总和,自身考虑不全面,预算自然会大大超支。一般分为两种,一种是对材料工艺的不理解。常常忽悠一些辅料的东西可能在装修之前都没有留意过,结果下来预算肯定超支了;二是违背有多少米下多大锅的原则。买主材的时候一路看好的买,买到后面发现预算大大超出预期。

我简单总结提醒各位还没装修的业主朋友,预算不是决算,有多大米下多大锅,各种主材辅料考虑全面。注重环保,安全第一。有业主忽视水电工程的重要性,而在表面工程大下文章自我安慰,瓷砖买了好几万,后面的只能买便宜的了。没有统筹安排的预算超支是必然的。